ساختمان سازی در تهران | ساختمان سازی یا خرید خانه در تهران؟

ساختمان سازی در تهران یکی از سخت ترین کارهاست. انتخاب پیمانکار ساختمان سازی در تهران نیز یکی دیگر از کارهای سخت است.

ساختمان سازی یکی از اموری است که اگر بدون آگاهی و بدون مشورت دیگران برای آن اقدام کنید، ممکن است مجبور شوید هزینه زیادی بپردازید.

همه ما دوست داریم برای خودمان یک خانه داشته باشیم یا حتی خانه هایی که داریم را از نو بسازیم تا شیک و زیبا شوند.

قبل از هرچیز بهتر است با پیمانکاری ساختمان آشنا شوید.

پیمانکاری ساختمان چیست؟

هر فعالیت یا خدماتی که مربوط به ساختمان سازی می‌باشد از قبیل ساخت ‌و ساز ساختمان، طراحی، تعمیرات، نگهداری، نوسازی بازسازی و… پیمانکاری ساختمان می‌گویند.

اما فقط انجام این امور نمی‌تواند شما را به موفقیت برساند.

برای اینکه یک شرکت پیمانکاری ساختمان بتواند مشتریان زیادی را جذب کند، نیاز به اعتبار و شهرت و سابقه بالایی دارد که یک شبه به وجود نمی‌آید.

هزینه ساختمان سازی در تهران چگونه است؟

همانطور که می‌دانید هزینه ساختمان سازی در تهران در هر منطقه متفاوت می‌باشد.

هرچه ساختمان شما به مناطق بالا شهر نزدیک‌تر باشد طبیعتا هزینه ساختمان سازی هم بیشتر می‌شود و هرچه به مناطق پایین شهر نزدیک تر باشد هزینه های شما کمتر می شود.

پروژه ساختمان سازی در تهران چه مراحلی دارد؟

۱_ ابتدا باید از یک معمار یا مهندس درخواست کنید، تا طرح ساخت زمین و مدل پروژه شما را طراحی و آن را آماده کند.

۲_ سپس باید به شهرداری مراجعه کنید و برای گرفتن اسناد و مجوزهای مربوطه اقدام کنید.

یکی از مهم ترین اسنادی که باید تهیه کنید، مجوز ساختمان، مجوز عدم تخلف و مجوز تکمیل کار می‌باشد.

۳_ حالا پیمانکار مربوطه باید به شرکت مهندسی مراجعه کند و قراردادی که مربوط به تهیه نقشه ساختمان می‌باشد را تهیه می‌کند.

در اینجا دفتر مهندسی وظیفه دارد تا امور اداری را انجام دهد. امور اداری می‌تواند شامل آب، برق و گاز باشد.

این کارها که انجام شد اکنون می‌توانید مجوز ساختمان را بگیرید.

۴_ یکی از اصولی که در ساختمان سازی باید بدانید اینه که تمام ساختمان هایی که در زمین‌تان وجود دارد باید خراب شوند.

همچنین یک نکته مهم دیگری که باید بدانید اینه که تمام کارگاه‌های درگیر ساختمان باید بيمه شوند.

مراحل ساختمان سازی در تهران

۵_ اکنون که ساختمان های قدیمی موجود در زمین‌تان خراب شد، حالا باید داخل زمین‌تان یک اتاق با نام اتاق نگهبانی بسازید تا نگهبان‌ها بتوانند به آنجا بروند.

۶_ حالا زمان حفاری فرا رسیده و باید حفاری را آغاز کنیم.

پس از انجام حفاری شروع به ساخت قالب های چینی و بتنی کنید.

۷_ در مرحله بعدی باید قسمت فونداسیون و پی ساختمان را بتن بریزید.

شاید با معنای فونداسیون آشنا نباشید. در واقع به پایین ترین بخش ساختمان فونداسیون می‌گویند.

همانطور که می‌دانید به دلیل اینکه پایین ترین بخش ساختمان می‌باشد پس باید بسیار مستحکم و مقاوم باشد. پس فونداسیون و پی ساختمان را جدی بگیرید.

هنگام ساختمان سازی اگر به پی ساختمان یا فونداسیون بی اهمیت باشید ممکن است پس از تکمیل ساختمان براثر حوادثی مثل زلزله ساختمان‌تان خراب شود.

پس این‌ مساله را جدی بگیرید.

۸_ تبریک میگم. تا اینجا بخش اسکلت ساختمان‌تان تکمیل شد و توانستید آن را به اتمام برسانید.

۹_ در مرحله بعد باید کف ساختمان را بتن بریزید.

وقتی بتن ریزی ساختمان به اتمام رسید، اینک باید به سراغ لوله‌های آب و فاضلاب بروید و آن را تکمیل کنید.

پس از اینکه این مراحل را طی کردید اکنون زمان آن است که به سراغ امضای قرارداد حفاظت از آتش بروید.

برای امضای این قرارداد باید به سازمان آتش نشانی مراجعه کنید.

۱۰_ در ادامه باید برای گرفتن امتیاز گاز و برق قدم بردارید.

اگر دوست دارید که برای ساخت ساختمان به مشکل نخورید ابتدا یک واحد را به عنوان نمونه بسازید تا در صورت تایید برای ساخت بقیه ساختمان اقدام کنید.

مراحل دیگر ساختمان سازی در تهران

۱۱_ حالا زمان آن رسیده تا برای ساخت درها و پنجره ها اقدام کنید در نهایت سقف ساختمان و خرپا را تکمیل کنید.

۱۲_ برای ادامه مسیر نیاز است تا برای انجام کارهای جوشکاری قرارداد جوشکاری را داشته باشید. سپس شروع به ایزوگام ساختمان می‌کنید تا ایزوگام اولیه تمام شود.

۱۳_ در مرحله آخر اقداماتی که مربوط به نمای ساختمان می‌باشد انجام می‌شود. این اقدامات می‌توانند شامل آماده سازی زمین برای سرامیک یا کاشی، کابینت، گچ بری و همچنین کارهایی که مربوط به نصب و ساخت ساختمان می‌باشد.

ساختمان سازی یا خرید خانه در تهران؟ (کدام بهتر است؟)

اگر پول های خودتان را جمع کردین و قصد دارید یک خانه برای خودتان داشته باشید، به روش‌های مختلفی می‌توانید این کار را انجام دهید.

هم می‌توانید یک خانه قدیمی بگیرید و آن را خراب کنید و از نو شروع به ساخت کنید.

هم اینکه می‌توانید پول یک خانه نوساز پیدا کنید و بدون نیاز به معطلی برای ساخت، یک خانه نوساز داشته باشید.

اما کدام روش مقرون به صرفه‌تر است؟ انتخاب از بین این دو روش کاملا با توجه به سلیقه هر شخص متفاوت است.

اگر آدم صبوری نیستید و دوس ندارید تا زمان تحویل خانه چندین سال منتظر بمانید

پیشنهاد میکنم به سراغ خانه‌های نوساز و آماده بروید.

اما اگر می‌توانید آدم صبوری باشید و هزینه برای‌تان اهمیتی ندارد می‌توانید خانه خود را از نو شروع به ساخت کنید

و حتی در نحوه طراحی آن هم نظر بدهید.

نتیجه گیری:

هنگامی که در خیابان‌ها قدم می‌زنیم، خانه‌های در حال ساخت زیادی را مشاهده می‌کنیم.

در واقع تمام این ساختمان‌هایی که در حال ساخت هستند، تحت نظارت پیمانکار ساخته می‌شوند.

عده زیادی با نحوه ساختمان سازی در تهران آشنا نیستند و اطلاعی ندارند.

در این مقاله سعی کردیم این مشکل را برطرف کنیم

و شما را با مراحل ساختمان سازی در تهران آشنا میکنیم.