بازسازی خانه کلنگی| تفاوت تخریب و بازسازی خانه کلنگی چیست؟

بازسازی خانه کلنگی اصولی دارد که در این مقاله ما سعی کرده ایم، به شما در این راه کمک کنیم.

بازسازی خانه کلنگی

زمانی که مدت زیادی از ساخت یک خانه قدیمی می‌گذرد (مثلا بالای ۲۰ سال)، معمولا برای تخریب یا بازسازی خانه کلنگی اقدام می‌کنند.

خانه کلنگی به خانه‌هایی گفته می‌شود که بسیار قدیمی هستند و سال‌های زیادی از زمان ساخت آن می‌گذرد.

به عبارت ساده‌تر هر خانه‌ای که ساخته می‌شود دارای یک عمر مفید می‌باشد.

به عنوان مثال اگر عمر مفید خانه‌‌ای ۳۰ سال می‌باشد یعنی به مدت ۳۰ سال می‌توانید با خیالی راحت در آن زندگی کنید.

اما وقتی عمر مفید آن به پایان می‌رسد باید حتما بازسازی شوند زیرا امکان دارد در اثر زلزله یا حوادث دیگر ریزش کنند.

در صورتی که به بازسازی خانه کلنگی علاقه ای ندارید می توانید مقاله “ساختمان سازی در تهران” را بخوانید.

چرا بازسازی خانه کلنگی مهم است؟

یکی از سوالاتی که اکثر کاربران می‌پرسند اینه که برای چی باید خانه کلنگی را بازسازی کنیم؟

این سوال می‌تواند پاسخ‌های متفاوتی داشته باشد.

یکی از مهم ترین دلایل بازسازی خانه کلنگی اینه که از تخریب آن بر اثر زلزله و آتش سوزی جلوگیری می‌شود.

هیج فردی نمی‌تواند بگوید که زلزله و آتش سوزی وجود ندارد.

بنابراین وقتی زلزله‌ یا حوادث دیگری اتفاق می‌افتد در ابتدا افرادی که در خانه‌های کلنگی زندگی می‌کنند می‌ترسند زیرا مصالحی که در خانه‌های کلنگی وجود دارد بر اثر گذشت سال‌ها ضعیف می‌شوند و احتمال ریزش آن بیشتر است.

پس اگر در خانه کلنگی زندگی می‌کنید هرچه سریع‌تر به فکر بازسازی خانه کلنگی خود باشید.

یکی دیگر از دلایل مهم بودن بازسازی اینه که خانه‌های نوساز در برابر خانه‌های کلنگی به مبلغ بیشتری می‌توانید اجاره دهید.

اکثر افرادی که خانه‌های کلنگی دارند برای اینکه پول بیشتری بدست آورند اقدام به بازسازی خانه‌شان می‌کنند.

تفاوت تخریب و بازسازی خانه کلنگی چیست؟

شاید پیش خودتان تصور کنید که بازسازی همان تخریب است اما باید بگم که این دو کلمه باهم متفاوت هستند و لزوما هر خانه‌ای که بازسازی می‌شود نمی‌توانیم بگوییم که تخریب صورت گرفته است.

گاهی اوقات خانه‌ای که در آن زندگی می‌کنید به حدی قدیمی می‌باشد که تصمیم می‌گیرید آن را به طور کامل خراب کنید و اقدام به ساخت خانه نوساز دیگری کنید.

در واقع به این عمل تخریب می‌گویند.

اما گاهی اوقات به دلیل گران بودن هزینه تخریب و ساخت و ساز شما تصمیم می‌گیرید که همان خانه را به جای تخریب بازسازی کنید.

یعنی با هزینه کمتر بخشی از خانه خود را تعمیر کنید مثلا کف آن را سرامیک کنید، در و پنجره ها را تعویض کنید، آشپزخانه را اپن کنید و… در واقع به این عمل بازسازی گفته می‌شود.

یعنی بدون اینکه ساختمان خود را تخریب کرده باشید، اقداماتی برای تغییر آن انجام دهید.

در چه مواردی بهتر است از بازسازی خانه کلنگی استفاده کنیم؟

۱- ساختمان‌هایی که دارای اسکلت محکم و سالم هستند:

برخی از خانه‌های کلنگی با اینکه بسیار قدیمی هستند اما در زمان ساخته شدن بسیار اصولی و محکم ساخته شده‌اند. در واقع اینگونه ساختمان‌ها می‌توانند به کمک بازسازی ظاهری زیبا و جذاب به خود بگیرند.
اگر خانه کلنگی دارید که مطمئن هستید خیلی محکم و اصولی ساخته شده‌اند، پیشنهاد میکنم به جای تخریب از بازسازی کمک بگیرید تا هزینه‌های شما تا حد زیادی کاهش پیدا کند.

۲- هزینه خرید ساختمان های نوساز بسیار بالاست:

امروزه قیمت خانه‌های جدید و نوساز بسیار بالاست و اگر بخواهید یک خانه خریداری کنید باید پول زیادی در جیب‌تان داشته باشید. بنابراین بسیاری از افراد به جای اینکه پول‌شان را صرف خرید خانه نوساز کنند ترجیح می‌دهند تا اقدام به بازسازی خانه کلنگی‌شان کنند و با پرداخت هزینه کمتری بیشترین کارایی را بدست آورند.

۳- منطقه‌ای که ساختمان در آن قرار دارد:

یکی دیگر از مواردی که می‌تواند دلیلی باشد تا به جای تخریب اقدام به بازسازی خانه کلنگی خود کنید، منطقه‌ای است که در آن زندگی می‌کنید. طبیعتا هرچه در مناطق بالاشهر و بهتری باشید، هزینه تخریب و بازسازی خانه‌ها بیشتر است. بنابراین اگر در مناطق بالاشهر زندگی می‌کنید و از پس هزینه تخریب بر نمی‌آیید، می‌توانید برای بازسازی خانه کلنگی خود اقدام کنید.

۴- ساختمان هایی که دارای ارزش هنری خاصی هستند:

برخی از خانه‌های قدیمی و کلنگی به دلیل اینکه دارای ارزش هنری خاصی هستند یا به عبارت ساده‌تر جزو میراث فرهنگی به شمار می‌رود،

بهتر است که تخریب نشوند بنابراین می‌توانید آن را بازسازی کنید.

ارزش این مدل خانه‌ها در قدیمی بودن‌شان می‌باشد. بنابراین اگر این چنین خانه‌هایی دارید، پیشنهاد میکنم آن را بازسازی کنید.

۵- خانه‌های کلنگی که قصد دارید آن را تغییر کاربری دهید:

برخی افراد به جای اینکه خانه کلنگی‌شان را تخریب کنند،

تصمیم می‌گیرند که آن را بازسازی کنند و تغییر کاربری دهند.

خانه‌های کلنگی زیادی وجود دارند که‌ با کمک تغییر کاربری تبدیل به کافی شاپ، رستوران و… شده‌اند.

بنابراین اگر شما هم یک خانه کلنگی دارید و قصد دارید آن را تغییر کاربری دهید،

توصیه میکنم که حتما آن را بازسازی کنید.

۶- برای ساختمان هایی که ویلایی هستند بهتر است از بازسازی استفاده کنید:

بیشتر ساختمان هایی که حالت ویلایی دارند و حیاط بزرگی دارند، در مقایسه با ساختمان های مسکونی امنیت بیشتری دارند.

زیرا در ساختمان مسکونی چندین واحد روی هم قرار می‌گیرد

و از طبقه‌های بالایی فشار بیشتری به طبقه‌های پایینی وارد می‌شود.

بنابراین احتمال ضعیف شدن ساختمان‌های مسکونی بیشتر است.

اما در خانه‌های کلنگی ویلایی به دلیل اینکه معمولا یک طبقه هستند

و دارای حیاط بزرگی هستند، در مقایسه با خانه‌های مسکونی امن‌تر هستند.

پس اگر خانه‌های کلنگی از نوع ویلایی دارید،

به جای اینکه آن را تخریب کنید پیشنهاد میکنم اقدام به بازسازی خانه کلنگی ویلایی خود کنید.